145 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 155,6 m² · constr. 1991 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 610 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072904874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
67015072904874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 452 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 946 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 566 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 716 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 420 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 768 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 384 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 598 783 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 448 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 772 574 $ Poids 81 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 478 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 785 777 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 431 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 732 536 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 367 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 624 970 $ Poids 77 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 163 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 936 963 $ Poids 77 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 370 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 703 266 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 302 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 199 $ Poids 76 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 62 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 018 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.