155 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 577 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072904985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
67015072904985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 0 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 251 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 948 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 88 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 805 849 $ Poids 93 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 383 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 643 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 411 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 565 531 $ Poids 89 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 555 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 806 247 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 621 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 588 136 $ Poids 83 % |
| 8 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 640 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 643 460 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 76 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 887 035 $ Poids 81 % |
| 10 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 270 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 620 380 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 227 $ Poids 76 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 317 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 508 936 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.