170 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 117,3 m² · constr. 1991 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 583 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072905023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
67015072905023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 121 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 741 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 435 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 778 472 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 608 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 45 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 474 $ Poids 85 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 57 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 002 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 777 162 $ Poids 82 % |
| 7 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 379 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 545 011 $ Poids 81 % |
| 8 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 618 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 619 111 $ Poids 80 % |
| 9 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 165 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 390 851 $ Poids 78 % |
| 10 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 492 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 628 017 $ Poids 78 % |
| 11 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 874 $ Poids 78 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 125 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 653 478 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.