200 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 176,1 m² · constr. 1998 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 714 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072905108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
67015072905108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 272 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 782 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 17 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 574 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 831 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 296 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 041 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 602 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 830 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 629 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 849 422 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 144 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 844 889 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 374 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 831 212 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 644 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 880 821 $ Poids 68 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 959 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 877 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 469 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge +14 082 $ | 789 422 $ Poids 62 % |
| 12 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 697 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 725 293 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.