200 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 188,9 m² · constr. 1992 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 731 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072905357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 200 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
67015072905357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 298 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 786 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 143 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 847 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 393 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 833 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 684 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 727 048 $ Poids 77 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 312 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −44 508 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 902 255 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 274 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 143 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 553 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 856 500 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 28 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 1 032 422 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 581 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 859 765 $ Poids 71 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 745 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −51 894 $ | 822 897 $ Poids 71 % |
| 11 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 609 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 874 557 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 900 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 862 809 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.