210 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 205,9 m² · constr. 1994 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 748 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072905518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
67015072905518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 323 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +21 688 $ | 945 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 306 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 829 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 272 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 150 724 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 163 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 173 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 411 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 877 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 664 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 767 558 $ Poids 79 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 766 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 868 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 571 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 947 782 $ Poids 73 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 658 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 218 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 936 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 912 998 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 913 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 905 179 $ Poids 67 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 907 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 148 361 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.