205 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 059 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 241 m² · constr. 1997 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 816 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072905673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
816 400 $
ID provincial
67015072905673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 607 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +61 889 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 327 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 361 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 1 031 298 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 221 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −4 353 $ | 165 144 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 579 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +56 887 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 1 032 384 $ Poids 60 % |
| 5 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 696 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 172 113 $ Poids 60 % |
| 6 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 665 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 248 276 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 835 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 283 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 949 662 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 926 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 300 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 009 300 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 037 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 887 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 954 148 $ Poids 50 % |
| 12 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 787 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 249 369 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.