230 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 140,7 m² · constr. 1992 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 570 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072905857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
67015072905857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 409 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 595 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 368 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 423 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 671 014 $ Poids 91 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 471 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 698 144 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 118 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 224 $ Poids 89 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 476 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 571 728 $ Poids 89 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 471 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 113 386 $ Poids 86 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 544 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −7 041 $ | 684 993 $ Poids 81 % |
| 9 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 669 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 736 906 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 464 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 600 404 $ Poids 79 % |
| 11 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 491 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 694 809 $ Poids 79 % |
| 12 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 219 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 492 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.