170 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 128,4 m² · constr. 1993 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 623 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072905921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
67015072905921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 91 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 819 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 58 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 784 364 $ Poids 96 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 226 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 901 $ Poids 96 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 439 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 659 700 $ Poids 92 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 673 $ Poids 91 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 342 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 517 408 $ Poids 87 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 394 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 540 $ Poids 85 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 403 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 967 $ Poids 83 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 665 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 603 213 $ Poids 81 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 512 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 820 603 $ Poids 80 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 457 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 670 377 $ Poids 79 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 450 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 109 206 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.