240 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 112,6 m² · constr. 1992 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 544 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072905986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
67015072905986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 384 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 103 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 730 897 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 140 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 642 189 $ Poids 86 % |
| 4 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 90 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 845 532 $ Poids 84 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 376 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 640 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 414 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 632 314 $ Poids 81 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 208 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 890 $ Poids 81 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 488 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 767 549 $ Poids 81 % |
| 9 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 254 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 385 380 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 682 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 595 291 $ Poids 76 % |
| 11 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 301 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 724 711 $ Poids 75 % |
| 12 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 648 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 596 046 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.