100 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 195,1 m² · constr. 1993 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 768 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072906145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
768 800 $
ID provincial
67015072906145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 249 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 208 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 864 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 394 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 850 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 274 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −31 733 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 919 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 666 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 742 859 $ Poids 81 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 345 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 146 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 770 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −47 569 $ | 840 587 $ Poids 73 % |
| 8 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 906 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 143 923 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 574 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 921 416 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 982 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 878 261 $ Poids 65 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 55 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +72 854 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 1 053 934 $ Poids 64 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 693 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 929 287 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.