105 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 136,1 m² · constr. 1995 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 592 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072906389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
67015072906389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 216 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 852 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 448 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 595 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 433 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 537 390 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 472 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 669 945 $ Poids 89 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 502 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 697 148 $ Poids 88 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 585 426 $ Poids 86 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 517 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 214 $ Poids 84 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 559 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 571 046 $ Poids 83 % |
| 9 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 598 705 $ Poids 83 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 240 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 816 244 $ Poids 83 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 668 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 735 439 $ Poids 81 % |
| 12 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 621 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 681 679 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.