120 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 192,4 m² · constr. 1993 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 685 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072906453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 000 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
67015072906453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 284 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 200 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 858 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 417 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 845 076 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 646 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 737 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 307 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 913 805 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 309 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 145 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 785 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −47 569 $ | 834 767 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 889 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 142 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 40 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +65 487 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 1 046 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 608 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 958 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 865 758 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 960 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 871 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 635 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +61 269 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 868 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.