125 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 122,9 m² · constr. 1995 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 573 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072906667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
67015072906667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 216 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 774 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 553 670 $ Poids 96 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 203 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 810 835 $ Poids 92 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 402 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 810 929 $ Poids 89 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 569 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 595 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 644 001 $ Poids 83 % |
| 7 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 177 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 891 945 $ Poids 80 % |
| 9 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 273 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 624 168 $ Poids 76 % |
| 10 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 766 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 647 599 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 802 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 588 915 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 433 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 512 135 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.