140 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 172,1 m² · constr. 1991 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 591 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072906741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
67015072906741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 322 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 995 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 55 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 981 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 584 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 812 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 610 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 815 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 319 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 746 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 643 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 829 767 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 202 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 809 039 $ Poids 71 % |
| 8 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 656 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 870 550 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 533 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 755 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 442 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −45 759 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 794 326 $ Poids 65 % |
| 11 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −48 592 $ | 836 195 $ Poids 63 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 870 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 134 472 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.