135 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 606 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072906806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
67015072906806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 239 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 619 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 476 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 617 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 282 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 581 527 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 511 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 609 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 670 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 574 888 $ Poids 81 % |
| 6 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 374 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 701 229 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 515 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 727 331 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 477 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 768 313 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 704 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 574 275 $ Poids 80 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 743 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 944 $ | 233 913 $ Poids 76 % |
| 11 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 617 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 723 718 $ Poids 72 % |
| 12 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 608 929 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.