150 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 166,6 m² · constr. 1994 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 683 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072906880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
67015072906880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 337 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 66 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 980 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 572 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 797 509 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 598 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 801 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 632 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 815 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 547 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 334 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 648 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 747 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 645 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 856 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 119 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 997 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 872 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 822 046 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 629 411 $ Poids 62 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 835 288 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.