145 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 94,4 m² · constr. 1992 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 568 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072906945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
67015072906945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 231 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 586 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 465 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 626 805 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 570 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 739 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 530 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 692 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 376 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +61 515 $ | 824 289 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 641 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 442 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 583 053 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 484 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 733 573 $ Poids 78 % |
| 9 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 504 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 578 084 $ Poids 76 % |
| 10 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 468 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 585 503 $ Poids 76 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 722 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 679 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 544 704 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.