85 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 149,6 m² · constr. 1994 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 671 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072907110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
67015072907110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 214 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 483 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 978 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 495 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 727 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 443 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 621 005 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 595 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 469 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 698 857 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 435 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 595 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 514 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −530 $ | 117 854 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 745 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 758 103 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 247 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 948 671 $ Poids 76 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 232 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 890 094 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 710 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 836 405 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.