95 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 161,3 m² · constr. 1994 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 661 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072907250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
67015072907250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 230 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 103 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 966 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 494 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 680 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 783 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 707 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 738 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 800 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 232 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 982 446 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 498 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 757 785 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 759 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 786 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 445 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 646 112 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 910 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 808 148 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.