15 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 155,9 m² · constr. 1999 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 532 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072909104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
67015072909104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 222 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 985 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 582 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +17 603 $ | 745 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 533 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 791 422 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 345 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 974 542 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 681 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 761 901 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 465 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +34 594 $ | 988 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 639 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 649 374 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 412 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 672 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +48 540 $ | 912 670 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 671 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +19 815 $ | 730 402 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 787 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 622 185 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 650 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 585 773 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.