25 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 509 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072909185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
67015072909185900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 239 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 664 191 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 215 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 703 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 82 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 257 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 710 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 360 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 724 833 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 180 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 603 308 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 593 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 413 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 080 $ Poids 77 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 624 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 705 052 $ Poids 75 % |
| 11 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 801 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 307 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 771 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 568 279 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.