20 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 125,2 m² · constr. 1998 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 589 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072909433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
67015072909433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 480 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 793 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 349 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 829 342 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 460 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 830 161 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 56 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 647 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 741 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 582 866 $ Poids 77 % |
| 7 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 639 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 716 700 $ Poids 74 % |
| 8 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 441 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 638 976 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 587 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 596 196 $ Poids 72 % |
| 10 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 437 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +27 297 $ | 911 396 $ Poids 72 % |
| 11 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 854 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −69 635 $ | 654 231 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 656 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 411 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.