30 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 547 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072909525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
67015072909525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 427 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 477 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 753 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 495 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 720 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 361 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 758 811 $ Poids 86 % |
| 5 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 633 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 656 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 758 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 327 $ Poids 77 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 673 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 474 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 48 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 596 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 667 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 523 733 $ Poids 73 % |
| 10 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 868 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 657 987 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 585 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 547 469 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 699 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −52 840 $ | 590 695 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.