25 Rue PINS · La Prairie
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 168 m² · constr. 1993 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 699 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072909922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
67015072909922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 288 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 993 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 338 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 979 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 378 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 613 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 918 263 $ Poids 72 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 893 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 801 213 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 917 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 805 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 642 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 752 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 588 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 799 323 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 954 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 818 836 $ Poids 66 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 754 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 132 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 867 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 680 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 437 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +52 538 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 997 462 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.