460 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 127 m² · constr. 2018 · terrain 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 508 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072910223600000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
67015072910223600000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 145 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 732 669 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 429 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 873 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 031 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 424 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 860 817 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 455 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 892 477 $ Poids 89 % |
| 6 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 414 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 671 919 $ Poids 89 % |
| 7 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 507 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 076 $ Poids 89 % |
| 8 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 479 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 673 195 $ Poids 88 % |
| 9 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 426 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 912 $ Poids 85 % |
| 10 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 542 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 735 194 $ Poids 85 % |
| 11 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 597 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 533 $ Poids 84 % |
| 12 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 521 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 687 047 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.