315 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 173,6 m² · constr. 2017 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 721 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072910400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
721 400 $
ID provincial
67015072910400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 67 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 909 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 85 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 204 $ Poids 98 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 40 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 928 161 $ Poids 97 % |
| 4 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 59 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 957 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 689 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +66 263 $ | 954 911 $ Poids 81 % |
| 6 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 381 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 795 448 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 608 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +87 305 $ | 1 105 549 $ Poids 72 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 344 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 325 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 927 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-19 · 42 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 626 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 934 127 $ Poids 69 % |
| 11 | 575, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-17 · 103 m · Vendu 384 830 $ (2 283 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +1 924 $ | 424 238 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 912 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 031 653 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.