495 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 170,8 m² · constr. 2017 · terrain 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 722 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072910701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
67015072910701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 36 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 902 280 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 52 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 873 $ Poids 99 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 37 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 920 696 $ Poids 98 % |
| 4 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 51 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 949 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 722 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +66 263 $ | 947 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 370 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 788 677 $ Poids 78 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 602 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +87 305 $ | 1 097 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 658 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 926 785 $ Poids 71 % |
| 9 | 505, Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-19 · 9 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 695 $ Poids 70 % |
| 10 | 575, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-17 · 71 m · Vendu 384 830 $ (2 283 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +1 924 $ | 421 043 $ Poids 69 % |
| 11 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 474 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 462 $ Poids 69 % |
| 12 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 444 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 845 554 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.