580 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 126,5 m² · constr. 2019 · terrain 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 488 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072910739100000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
67015072910739100000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 78 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 734 907 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 382 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 666 839 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 376 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 859 247 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 419 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 890 917 $ Poids 90 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 468 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 909 $ Poids 90 % |
| 6 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 530 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 650 020 $ Poids 88 % |
| 7 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 449 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 673 988 $ Poids 88 % |
| 8 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 634 330 $ Poids 87 % |
| 9 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 513 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 675 131 $ Poids 87 % |
| 10 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 435 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 715 870 $ Poids 85 % |
| 11 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 556 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 688 973 $ Poids 83 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 591 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 737 163 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.