515 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 175,1 m² · constr. 2017 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 705 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072910822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
67015072910822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 18 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 913 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 41 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 131 $ Poids 97 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 51 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 932 161 $ Poids 96 % |
| 4 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 62 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 960 903 $ Poids 82 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 738 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +66 263 $ | 958 773 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 384 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 931 314 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 592 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +87 305 $ | 1 109 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 373 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 799 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 487 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 906 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 505, Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-19 · 9 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 646 $ Poids 69 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 804 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 840 050 $ Poids 68 % |
| 12 | 575, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-17 · 53 m · Vendu 384 830 $ (2 283 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +1 924 $ | 425 950 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.