170 Rue PINSONNEAULT · La Prairie
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 123,3 m² · constr. 1998 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 601 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072912014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
67015072912014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 215 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 787 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 204 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −69 635 $ | 648 808 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 249 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 824 233 $ Poids 92 % |
| 4 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 414 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 632 $ Poids 92 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 361 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 578 602 $ Poids 91 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 499 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 589 955 $ Poids 88 % |
| 7 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 542 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 658 659 $ Poids 86 % |
| 8 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 605 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 636 749 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 682 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 598 743 $ Poids 80 % |
| 10 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 701 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 574 091 $ Poids 80 % |
| 11 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 235 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 770 489 $ Poids 79 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 264 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +27 297 $ | 904 992 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.