550 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 235,9 m² · constr. 2005 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 300 $
Rôle antérieur 781 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072913106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
67015072913106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 439 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 364 498 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 489 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 1 055 489 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 130 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +1 451 $ | 169 169 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 493 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 285 346 $ Poids 67 % |
| 5 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 526 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −58 001 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 208 833 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 661 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +46 488 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 1 056 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 888 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 432 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 463 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 731 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 978 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 807 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 320 387 $ Poids 55 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 676 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 283 856 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 755 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +76 099 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 980 437 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.