430 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 185,2 m² · constr. 2004 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 759 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072913324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
67015072913324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 520 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 825 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 215 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 887 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 308 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 882 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 334 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 881 052 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 368 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 900 653 $ Poids 82 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 522 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 874 733 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 679 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 892 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 277 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +45 841 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 1 077 466 $ Poids 73 % |
| 9 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 747 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 765 858 $ Poids 71 % |
| 10 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 381 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 930 289 $ Poids 70 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 116 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +726 $ | 150 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 773 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.