570 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 180,2 m² · constr. 2004 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 769 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072913389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
67015072913389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 356 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 869 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 381 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 867 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 490 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 815 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 416 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 887 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 199 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 876 993 $ Poids 82 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 235 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 1 063 823 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 512 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 864 238 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 429 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 917 449 $ Poids 73 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 526 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 082 740 $ Poids 71 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 728 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 880 325 $ Poids 69 % |
| 11 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 893 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 914 474 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 707 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 756 196 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.