410 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 145,9 m² · constr. 2004 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 683 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072913597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
67015072913597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 397 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 616 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 351 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 431 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 642 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 493 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 754 294 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 425 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 723 053 $ Poids 87 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 467 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 121 737 $ Poids 83 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 658 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +35 205 $ | 739 476 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 181 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 919 049 $ Poids 80 % |
| 9 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 685 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 680 361 $ Poids 77 % |
| 10 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 280 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 735 306 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 125 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +56 216 $ | 981 233 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 662 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 864 496 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.