415 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 136,8 m² · constr. 2004 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 541 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072913964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
67015072913964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 384 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 562 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 227 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 890 655 $ Poids 93 % |
| 3 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 244 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 709 332 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 468 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 623 236 $ Poids 90 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 459 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 701 338 $ Poids 90 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 418 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 598 101 $ Poids 89 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 529 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 731 107 $ Poids 87 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 500 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 118 252 $ Poids 85 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 110 $ Poids 85 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 626 151 $ Poids 85 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 151 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 853 092 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 472 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 644 639 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.