165 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 151,7 m² · constr. 1992 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 628 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072914087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
67015072914087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 447 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 939 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 415 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 806 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 581 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −7 041 $ | 710 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 457 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 726 173 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 393 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 619 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 398 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 697 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 331 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 362 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 31 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +4 324 $ | 946 085 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 444 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 117 598 $ Poids 77 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 437 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 758 094 $ Poids 75 % |
| 11 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 795 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 187 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 791 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 774 825 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.