585 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 094 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 253,3 m² · constr. 2003 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 500 $
Rôle antérieur 810 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072914133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
810 700 $
ID provincial
67015072914133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 594 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 237 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 508 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +97 967 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 402 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 561 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 320 122 $ Poids 59 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 450 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +88 192 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 082 668 $ Poids 55 % |
| 5 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 132 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 787 $ Poids 52 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 832 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 353 598 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 798 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 004 718 $ Poids 50 % |
| 8 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 037 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 102 713 $ Poids 50 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 610 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +81 966 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 1 083 533 $ Poids 49 % |
| 10 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 730 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 316 064 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +78 950 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 096 598 $ Poids 44 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 998 675 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.