595 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 164,4 m² · constr. 2003 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 792 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072914264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
792 500 $
ID provincial
67015072914264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 409 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 822 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 435 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 822 165 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 470 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 840 704 $ Poids 88 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 477 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 030 362 $ Poids 88 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 184 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 1 016 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 483 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 872 527 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 604 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +31 685 $ | 779 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 788 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 852 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 765 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 721 400 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 48 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +51 892 $ | 1 030 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 411 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 650 645 $ Poids 68 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 921 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 869 383 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.