185 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 149,8 m² · constr. 1991 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 647 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072914309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
67015072914309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 446 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 444 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 928 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 598 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 702 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 484 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 717 757 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 420 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 612 524 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 361 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 102 $ Poids 83 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 426 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 689 426 $ Poids 83 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 472 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 116 341 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 0 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 275 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 119 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +62 404 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 878 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 808 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 593 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 677 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 825 480 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.