605 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 148,6 m² · constr. 2003 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 712 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072914385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
67015072914385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 429 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 618 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 419 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 645 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 483 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 757 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 353 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 582 306 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 422 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +33 025 $ | 726 193 $ Poids 85 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 613 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +31 685 $ | 742 310 $ Poids 84 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 475 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 982 783 $ Poids 82 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 467 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 122 241 $ Poids 80 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 36 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +51 892 $ | 984 703 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 128 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +58 659 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 923 423 $ Poids 76 % |
| 11 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 773 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 683 191 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 670 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 868 085 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.