590 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 7 984 $/m² · 106,9 m² · constr. 2004 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 756 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072914652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
67015072914652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 99 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 662 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 259 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 660 997 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 308 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 652 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 221 $ Poids 83 % |
| 5 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 281 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 745 865 $ Poids 82 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 687 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 614 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 720 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 614 659 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 154 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge +50 694 $ | 873 115 $ Poids 76 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 749 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +6 944 $ | 249 783 $ Poids 75 % |
| 10 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 289 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 648 367 $ Poids 74 % |
| 11 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 668 446 $ Poids 71 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 77 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 303 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 759 197 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.