600 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 137 200 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 174,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 900 $
Rôle antérieur 1 004 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072914854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
740 500 $
Rôle antérieur
1 004 900 $
ID provincial
67015072914854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 400 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 849 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 422 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 848 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 464 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 867 098 $ Poids 88 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 225 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +22 975 $ | 1 043 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 496 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 798 925 $ Poids 81 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 519 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 060 174 $ Poids 78 % |
| 7 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 475 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 897 949 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 236 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 860 949 $ Poids 74 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 961 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 894 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 548 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 847 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 575, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-17 · 374 m · Vendu 384 830 $ (2 283 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −25 014 $ | 398 099 $ Poids 64 % |
| 12 | 505, Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-19 · 421 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 888 849 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.