390 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 263 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 281,9 m² · constr. 2004 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 886 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072914870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
671 900 $
Rôle antérieur
886 500 $
ID provincial
67015072914870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 567 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 309 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 174 899 $ Poids 49 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 530 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +132 471 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 404 614 $ Poids 41 % |
| 4 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 891 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +113 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 088 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 790 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +96 775 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 069 706 $ Poids 35 % |
| 6 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 755 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +121 285 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 394 405 $ Poids 32 % |
| 7 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 115 123 $ Poids 32 % |
| 8 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +84 206 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 055 979 $ Poids 30 % |
| 9 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 1 043 988 $ Poids 28 % |
| 10 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 331 m · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +85 415 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 412 511 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +123 626 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 402 107 $ Poids 24 % |
| 12 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 215 960 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.