645 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 006 100 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 167,1 m² · constr. 2004 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 800 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072914979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 200 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
800 100 $
ID provincial
67015072914979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 458 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 834 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 479 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 833 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 523 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 852 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 490 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 043 292 $ Poids 86 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 202 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 1 028 078 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 534 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 883 810 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 479 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 601 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 787 794 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 665 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +35 205 $ | 789 366 $ Poids 68 % |
| 9 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 793 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 731 629 $ Poids 66 % |
| 10 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 70 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +56 216 $ | 1 042 431 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 880 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 864 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 575, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-17 · 432 m · Vendu 384 830 $ (2 283 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −23 090 $ | 391 806 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.