160 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 184 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 639 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072915019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
67015072915019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 350 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 795 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 207 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 857 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 465 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 843 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 561 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge −84 740 $ | 847 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 79 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 1 042 026 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 587 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 846 935 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 612 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 736 729 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 622 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 865 989 $ Poids 74 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 353 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +74 078 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 060 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 856 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 139 362 $ Poids 70 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 247 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −4 353 $ | 145 261 $ Poids 65 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 370 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −54 605 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 913 846 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.