250 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 195,7 m² · constr. 1992 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 655 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072915115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
67015072915115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 375 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 800 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 189 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 861 365 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 470 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 847 933 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 626 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 740 188 $ Poids 83 % |
| 5 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 208 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 145 714 $ Poids 81 % |
| 6 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 391 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 916 267 $ Poids 81 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 809 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −51 894 $ | 837 556 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 886 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 879 757 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 870 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 144 170 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 534 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 918 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 519 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 688 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 874 488 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 544 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 910 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 877 569 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.