260 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 156,2 m² · constr. 1991 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 644 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072915254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
67015072915254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 405 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 948 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 588 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 717 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 509 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 769 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 533 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 774 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 117 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 938 601 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 483 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 599 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 570 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 787 377 $ Poids 77 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 499 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 734 065 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 53 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 436 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 626 258 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 446 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 704 698 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 386 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 347 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.