180 Rue PARC-DES-ERABLES · La Prairie
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 150,1 m² · constr. 1991 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 655 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072915287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
655 800 $
ID provincial
67015072915287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 385 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 929 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 587 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 703 594 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 508 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 745 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 513 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 718 521 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 451 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 613 168 $ Poids 83 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 406 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 676 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 464 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 690 142 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 85 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 141 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 511 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 116 456 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 154 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +63 340 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 879 504 $ Poids 73 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 627 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 758 963 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 717 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 826 303 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.