195 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 137,8 m² · constr. 1991 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 607 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072915400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
67015072915400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 375 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 530 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 132 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 841 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 434 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 586 772 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 440 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 660 792 $ Poids 91 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 497 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 687 180 $ Poids 89 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 461 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 563 058 $ Poids 88 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 412 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 686 531 $ Poids 86 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 486 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 111 745 $ Poids 86 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 190 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 516 $ Poids 85 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 470 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 591 020 $ Poids 83 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 62 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 806 182 $ Poids 82 % |
| 12 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 655 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 725 240 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.